Офис по работе с клиентами: 170100; г. Тверь, наб. реки Лазури, 3, каб. 15 / Тел. (4822) 32-37-18, 34-43-92

 

Договор подряда

ДОГОВОР ПОДРЯДА № ___:
на консультирование и выполнение кадастровых работ
по формированию межевого плана

г. Тверь «___»__________ 2014г

Мы нижеподписавшиеся ______________________________________________________________________________________________
_____________________ паспорт ________________________________________ выданный______________________________________
_____________________ код подразделения_________________ тел. _______________________________________ именуемый в дальнейшем "Заказчик", и Муниципальное унитарное предприятие «Калининский район» именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице Директора Швец Андрея Андреевича, действующего на основании Устава с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны" заключили настоящий Договор о нижеследующем;

1.Предмет договора

Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя консультации по вопросам земельного, градостроительного, кадастрового законодательства и выполнение полного комплекса кадастровых работ, связанных _____________________________________________________________________________________________________________________ (Вид кадастровых работ)
принадлежащего Заказчику на праве_____________________________________________________________________________________
(Вид права на котором принадлежит Заказчику земельный участок, номер и дату документа).
и расположенного по адресу:___________________________________________________________________________________________
(Месторасположение земельного участка)
Исполнитель осуществляет работы согласно действующим: Закону «О государственном кадастре недвижимости» Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 07.06.2013г.), "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 23.07.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.09.2013), формированию Межевого плана в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 (ред. от 25.01.2012) "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (вместе с "Требованиями к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости") (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2008 N 12857) и иным законодательным актам и нормативно-правовым документам в сфере землепользования, для учета изменений объекта недвижимости органом учета государственного кадастра недвижимости

2.Обязанности Исполнителя

Исполнитель принимает на себя определение координат отдельных пунктов в заданной системе координат с выполнением следующих видов работ:

2.1. подготовительно-консультационное сопровождение по вопросам, связанным с землепользованием до проведения кадастровых работ;

2.2. проводит полевые работы с использованием наземных геодезических приборов и (или) геодезических спутниковых приемников по уточнению геодезических координат границ (поворотных точек) земельного участка Заказчика или по их определению, в случае формирования земельного участка. Измерения проводятся в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 17.08.2012 N 518 "О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке" (Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2012 N 26340).

2.3. Подготавливает схему расположения земельного участка.

2.4. осуществляет камеральную обработку полевых измерений по вычислению координат определяемых точек с выдачей списка координат, а так же материалов полевых геодезических измерений;
2.5. осуществляет формирование Межевого плана объекта недвижимости для дальнейшей передачи его Заказчику.
2.6. Исполнитель передает, а Заказчик принимает выполненный объем работ согласно Акту приема сдачи всего объема работ либо поэтапного его исполнения (в случае оговоренного в письменной форме поэтапного выполнения Исполнителем работ).

3. Обязанности Заказчика

Заказчик обязан предоставить в зависимости от принадлежащего права на земельный участок следующие документы:
3.1. Задание на проведение кадастровых работ;
3.2. Документ, подтверждающий вещные права на земельный участок.
3.3. Если имеются строения, здания и (или) сооружения, права на которые зарегистрированы в государственном органе регистрации, документы, подтверждающие вещные права на строения, здания и (или) сооружения
3.4. Распоряжение, акт, решение, постановление или иной нормативно-правовой документ исполнительного органа власти по месту расположения объекта кадастровых работ о предоставлении земельного участка либо рекомендации органа исполнительной власти о проведении кадастровых работ, в том случае, если данный документ имеется в наличии, и кадастровые работы связаны с указанным в данном документе решением.
3.5. Кадастровую выписку о земельном участке или кадастровый план территории.
3.6. Кадастровые выписки на все смежные с межуемым земельные участки.
3.7. Адреса владельцев смежных ЗУ.
3.8. Копии документов, подтверждающие вещные права на земельные участки смежных землепользователей.
3.9. Сведения о наличии коммуникаций на межуемом земельном участке.
3.10. В случае отсутствия сведений об адресах смежных правообладателях межуемого земельного участка, опубликованное извещение в муниципальной прессе о проведении кадастровых работ составленное должным образом.
3.11. «Заказчик» в течении 60 дней после получения у исполнителя акта согласования границ со смежными правообладателями земельных участков подписывает акт согласования.
3.12. «Заказчик» предоставляет картографический материал, выкопировка из генерального плана либо иной заверенный должным образом картографический документ.
3.14. «Заказчик» обязуется организовать доставку кадастрового инженера от офиса исполнителя до места проведения кадастровых работ и обратно.
3.15. «Заказчик» обязуется после выезда кадастрового инженера и проведения полевых работ не ранее чем через 14 дней и не позже чем через 45 дней получить у исполнителя акт согласование границ со смежными правообладателями земельных участков.
3.16. В случае выявления кадастровым инженером наложений межуемого земельного участка на соседние земельные участки в связи с кадастровой ошибкой произошедшей не по вине Исполнителя настоящий договор считается исполненным в полном объеме.
3.17. В случае если после выявления наложения Заказчик намерен обратиться в суд для установления границ земельного участка в судебном порядке Исполнитель предупредив Заказчика о наложении и кадастровой ошибке по требованию Заказчика производит формирование межевого плана для получения официального отказа из орган Государственного кадастрового учета и дальнейшего обращения в суд.
3.18. Работы по исправлению кадастровой ошибки в случае наложения границ межуемого земельного участка на соседние земельные участки произошедшее не по вине Исполнителя не входят в предмет настоящего договора.
3.19. Заказчик обязуется принять выполненные работы в течение 5 суток с момента когда Исполнитель уведомил его об окончание работ. Уведомление осуществляется по телефону указанному Заказчиком при составлении настоящего договора, при личном приеме либо посредствам почтового отправления.

4. Стоимость работ и порядок расчетов

4.1. Общая стоимость работ по Договору определяется в совокупности
консультационных услуг в вопросах землепользования и услуг по формированию Межевого плана на основании геодезических полевых измерений земельного участка в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 (ред. от 25.01.2012) "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (вместе с "Требованиями к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости") (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2008 N 12857).
и составляет:
консультации по вопросам земельного, градостроительного, кадастрового законодательства - 3500 рублей
выполнение кадастровых работ на земельном участке - 2000 рублей
камеральная обработка - 500 рублей
подготовка схемы расположения земельного участка - 2000 рублей
Итого: - 8000 рублей
4.2. Заказчик обязуется произвести полную предоплату в размере 6000 (шесть тысяч) рублей до начала кадастровых работ.
4.3. В том случае, если оплата производится поэтапно, в п.7 настоящего договора «Дополнительные условия» указывается количество этапов и сумма оплаты по каждому из них
4.4. После выполнения работ по каждому из этапов осуществляется сдача-приемка объема выполненных работ и подписание сторонами Акта приема-передачи выполненных работ.

5.Ответственность Сторон

5.1. За невыполнение обязательств по настоящему Договору Исполнитель и Заказчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Споры, могущие возникнуть по настоящему Договору, разрешаются:
а) по техническим вопросам - территориальными инспекциями Государственного геодезического надзора, органами Роснедвижимости, органами Росреестра;
б) по финансовым и прочим вопросам - в органах Государственного арбитража по установленной подведомственности.
5.3. Стороны не несут ответственности за неисполнение или за ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если это явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, включая стихийные бедствия, пожары, несчастные случаи, изменения действующего законодательства, ненадлежащее исполнение государственными и муниципальными органами возложенных на них функций, которые делают дальнейшее исполнение настоящего Договора невозможным.

6. Сроки исполнения

6.1. Срок исполнения работ, предусмотренных Договором, составляет 60 суток с момента выезда кадастрового инженера на объект. В настоящий срок не включается время, которое Заказчик тратит на исполнение пунктов 3.11 и 3.15. настоящего договора.
6.2. Примечание: Задержка Заказчиком в предоставлении одного из юридических документов переносит срок выполнения Исполнителем обязательств по настоящему договору на 20 суток с момента предоставления недостающего документа.

В случае отсутствия сведений в ГКН о лицах, правообладателях смежных земельных участках, имеющих право согласования границ и в этой связи, публикацией извещения о проведении согласования границ в муниципальной прессе, общий срок выполнения кадастровых работ может быть увеличен на 45 суток.

7. Дополнительны условия

7.1. В случае отказа Заказчика от выполнения условий Договора, Заказчик оплачивает неустойку Исполнителю в размере 5000 (пять тысяч) рублей до изготовления Межевого плана, в случае если консультирование, кадастровые работы выполнены а межевой план сформирован возврат денежных средств не производится.
7.2. Суммарное время консультирования Заказчика по вопросам земельного, градостроительного, кадастрового законодательства не должно превышать 4 часов.
7.3. В соответствии со ст. 39 ч. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ земельного участка проводится без установления границ земельных участков на местности, в случае необходимости установления границ земельного участка на местности при согласовании границ земельного участка дополнительно взимается плата в размере 1000 рублей за точку, при этом кадастровый инженер повторно выезжает на земельный участок и закрепляет границы земельного участка на местности деревянными кольями в присутствие заинтересованных лиц.
7.4. Исполнитель не несет ответственности, связанной с исправлением Межевого Плана в случае, если Заказчик предоставит сформированный Исполнителем Межевой План в орган Государственного кадастрового учета позже 15 дней, начиная со дня получения Заказчиком от Исполнителя сформированного Межевого Плана.

Адреса сторон:

Заказчик: _______________________ Исполнитель МУП «Калининский район»:

ИНН ОГРН 1026900559872
паспорт ИНН / КПП 6924010259 / 695001001
выдан: 170100, г. Тверь, наб.р. Лазури, 3
Код подразделения Тел. 32-37-18, 34-43-92
Адрес: Р/с 40702810107100032416
ОАО АКБ «Авангард» г. Москва

ФИО
БИК 044525001
К/с 30101810000000000201

________________/ _____________. _________________/ А.А. Швец